Per chi affitta una casa ai turistiPer chi ha appena fatto il CIN
Tu affitti la casa. Alla burocrazia pensiamo noi.Hai fatto il CIN. Ora mettiamo in ordine il resto.
Schedine alla Questura, ISTAT e tassa di soggiorno: una persona le fa al posto tuo, da remoto. Niente app da imparare.Dopo il CIN arrivano schedine alla Questura, ISTAT e tassa di soggiorno. Verifichiamo cosa serve per la tua casa e lo facciamo al posto tuo.
59,90 € al mese · Nessun vincolo · Una persona che ti risponde
Vedi cosa è inclusoOttobre: tutto in regola per la tua casa
- Schedine alla Questura: 9 ospiti comunicati, tutti con ricevuta
- ISTAT di ottobre inviato il 3 novembre
- Tassa di soggiorno: 54 €, da versare entro il 16 novembre
Cosa devi fare tu: solo il pagamento della tassa
Pensato per chi affitta la propria casa, non per i professionisti
È per te se:
- affitti una casa (o due) ai turisti su Airbnb, Booking o direttamente
- hai appena fatto il CIN, o lo stai facendo
- non vuoi imparare portali e scadenze
- tu o qualcuno di fiducia accogliete gli ospiti di persona
Non è per te se:
- cerchi qualcuno per chiavi, pulizie o manutenzione: noi lavoriamo da remoto
- gestisci tre o più case come attività professionale
- vuoi solo un'app economica da usare da solo
Le domande che si fanno tanti proprietari dopo il CIN
Sono adempimenti diversi da Regione a Regione e da Comune a Comune. Noi li conosciamo e li facciamo al posto tuo.
Tre passi, poi non ci pensi più
Ci parliamo 15 minuti.
Ti chiamiamo, capiamo la tua situazione e ti diciamo cosa possiamo gestire per la tua casa.
Attiviamo tutto in una settimana.
Firmi i documenti online, facciamo una videochiamata di 20 minuti per sistemare gli accessi e ti diamo il link per il check-in degli ospiti.
Ogni mese lo facciamo noi.
Inviamo, controlliamo e ti mandiamo un riepilogo con quello che abbiamo fatto.
Noi facciamo la burocrazia. Tu accogli gli ospiti.
Noi
- inviamo le schedine degli ospiti alla Questura su Alloggiati Web, entro 24 ore da quando riceviamo i dati completi
- facciamo le comunicazioni ISTAT alla tua Regione
- calcoliamo la tassa di soggiorno e prepariamo le dichiarazioni al Comune
- controlliamo le scadenze e ti avvisiamo se manca qualcosa
- ti mandiamo ogni mese il riepilogo di cosa abbiamo fatto
Tu
- mandi a ogni ospite il link per il check-in, con il messaggio che ti prepariamo
- all'arrivo controlli che gli ospiti siano le persone dei documenti
- paghi la tassa di soggiorno quando ti diciamo importo e scadenza
- ci avvisi se cambia qualcosa nella tua casa o nelle prenotazioni
Cosa è incluso nei 59,90 € al mese
Incluso
- Attivazione: verifica della tua situazione, videochiamata, configurazione degli accessi
- Link per il check-in degli ospiti e messaggio pronto in italiano e inglese
- Schedine alla Questura con ricevuta conservata
- Comunicazioni ISTAT alla Regione, anche nei mesi senza ospiti
- Calcolo e dichiarazione periodica della tassa di soggiorno al Comune, dove il portale ci permette di operare come delegati
- Riepilogo mensile e controllo mensile della tua situazione
- Assistenza via email e telefono nei giorni lavorativi, risposta entro 48 ore lavorative
- Preparazione dei dati per la dichiarazione annuale della tassa all'Agenzia delle Entrate
Non incluso
- Chiavi, pulizie, accoglienza e manutenzione
- Pagamento della tassa di soggiorno: lo fai tu, noi ti diciamo quanto e quando
- Invio della dichiarazione annuale all'Agenzia delle Entrate: la invii tu (ti guidiamo) o il tuo commercialista
- Consulenza fiscale e legale
- Adempimenti di sicurezza dell'immobile
- Recupero di periodi passati non in regola: si valuta a parte, con un preventivo
Le regole cambiano tra Regioni e Comuni. Nella telefonata ti diciamo con precisione cosa possiamo gestire per la tua casa.
Perché non un'app?
App di gestione
- Chi fa il lavoro
- Tu
- Costo
- Abbonamento
- Chi decide sulla casa
- Tu
- Una persona che ti risponde
- Di solito no
Gestore
- Chi fa il lavoro
- Il gestore
- Costo
- Percentuale sugli incassi
- Chi decide sulla casa
- Il gestore
- Una persona che ti risponde
- Sì
UfficioHost Italia
- Chi fa il lavoro
- Noi, da remoto
- Costo
- 59,90 € al mese, fisso
- Chi decide sulla casa
- Tu
- Una persona che ti risponde
- Sì
Le app ti ricordano la burocrazia. Noi la facciamo al posto tuo.
Ogni mese sai cosa abbiamo fatto
Entro il 5 di ogni mese ricevi un'email semplice, così:
Ottobre: tutto in regola per la tua casa
- Schedine alla Questura: 9 ospiti comunicati, tutti con ricevuta
- ISTAT di ottobre inviato il 3 novembre
- Tassa di soggiorno: 54 €, da versare entro il 16 novembre
Cosa devi fare tu: solo il pagamento della tassa
Una persona, con nome e cognome
Sono [Nome Cognome]. Con CIN Italia Turismo aiuto i proprietari a ottenere il CIN; con UfficioHost Italia seguo quello che viene dopo. Quando scrivi o chiami, rispondo io o qualcuno del mio team, e sai sempre chi si sta occupando della tua casa.
[Telefono] · [Email]
Prezzo
59,90 € al mese
per un immobile · IVA inclusa [da confermare]
- Nessun vincolo: disdici quando vuoi, vale dalla fine del mese già pagato
- 14 giorni per ripensarci, come previsto dalla legge per i consumatori
- Hai più di una casa? Ne parliamo nella telefonata.
Le password restano al sicuro. I dati degli ospiti non li teniamo.
- Le credenziali dei portali restano in un archivio cifrato, mai in email o messaggi, e le usiamo solo per il tuo servizio
- Gli ospiti inseriscono i dati da soli, senza foto dei documenti
- I dati degli ospiti si cancellano dopo la ricevuta della Questura
- Lavoriamo con un accordo scritto sul trattamento dei dati (art. 28 GDPR) e una delega che puoi revocare quando vuoi
Domande
Parliamone 15 minutiVediamo insieme cosa serve alla tua casa
Lasciaci il numero: ti chiamiamo entro 1 giorno lavorativo. Nessun impegno.